【今期今期新报跑狗彩图_今期今期新报跑狗彩图官网】 长租公寓“野蛮生长”催生6大乱象

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  规范经营、管理的长租公寓可不时要为在大城市闯荡的年轻人提供温暖的栖身之所。但行业内的种种乱象却让不少租客“安居梦难圆”。 记者谭慧婷摄

  9月,刚入住上海长宁自如寓三个 多 多月的租客发现地板机会翘起,地板材质很差,装修也十分简陋。 记者谭慧婷摄

  长租公寓资产证券化红利虽然不断释放,但却鲜见开发商更淬硬层 的战略规划。三种企业在申请用途上,除发展住房租赁之外,还表示用于偿还公司债务、补充企业营运资金等,大有“圈钱”嫌疑

  在多量社会资本涌入住房租赁市场的肩上,机会不足英文准入门槛、标准规范以及法律法规,市场发展良莠不齐的什么的什么的问题 日渐突出。目前,已出先多家租赁企业经营不善、卷钱跑路的乱象

  一装修完就出租,租期到了不退押金,租客不知情就背上网络贷款……近期,上海市消费者权益保护委员会发布的数据显示,涉及自如、寓见等长租公寓中介服务机构的投诉量,多日就达到了1100余件,同比增长近3倍,有已经 多半难退押金。

  与此同时,租赁机构鱼龙混杂、在资本补贴下囤房垄断租金定价权等乱象亦层出不穷。新华每日电讯记者根据长期观察,盘点梳理了长租公寓行业的6大乱象。

  【乱象一】从装修到出租不足英文三个 多 月,空气污染物超标数倍

  不少长租公寓的装修成本都很低,“涂料最多100多元,地板差太大100元,用的三四十元一平方米最差的复合地板……”

  机会处在数量庞大的租房群体,长租公寓市场呈现爆发式增长态势。然而,为提高房屋周转率、缩短空置时间、节省成本,不少租赁企业从收房、装修到租客入住的周期甚至不足英文三个 多 月,且使用的装修材料什么的什么的问题 重重,那么 经过验收合格就强行出租,行业“野蛮成长”乱象日益普遍。

  今年7月,刚毕业的小伍和同学同时在上海合租了一套品牌公寓。入住不久,小伍和同学出先了喉咙发干、皮肤过敏起疹等症状。经权威鉴定机构检测,该出租房内甲醛浓度达每立方米0.12mg,超过《民用建筑工程室内环境污染控制规范》规定的室内空气中甲醛浓度不得超过每立方米0.08mg的标准。

  在北京,不少租客也反映所住公寓检测不达标,每段长租公寓运营商甚至勾结检测人员对设备进行了“非常规操作”,以干扰检测结果。

  上海消保委敲定 数据显示,为压缩周转时间,每段中介服务机构将房子装修完毕即上架租赁,直接影响消费者的健康。今年上多日,关于你三种请况的相关投诉100余件,占10.7%。比如,有消费者投诉上海自如,反映该公司提供的房屋装修气味严重,引发消费者呼吸道疼痛、眼部不适、头痛、乏力等症状,由专业机构检测,房屋甲醛和苯含量释放数值较高。

  新华每日电讯记者调查发现,不少长租公寓的装修成本都很低。一般在上海,100平方米的房子装修成本在2万元左右。一位专业装修人员评估称,“涂料最多100多元,地板差太大100元,用的三四十元一平方米最差的复合地板……”

  不仅装修成本低,多数品牌公寓的房源装修完多日后就会上架,且上架前只进行基础保洁,并无长时间通风正确处理。

  虽然公寓运营商普遍要求房东给予其1至二个月的免租金“装修期”。但事实上,品牌公寓装修期间就带租客看房,还没装修完就要完成签约,一装修完租客就入住的“实质无空置期”什么的什么的问题 普遍处在。自如、爱上租、湾流等创业公司更是新装公寓甲醛超标的重灾区。

  毫无什么的什么的问题 ,频频被爆出的装修污染将对广大长租公寓住户健康造成严重威胁。

  近期,杭州一名白领王某因急性髓系白血病离世,家人质疑死亡意味着着分析与其租住的自如房屋室内甲醛超标有关。“一般来说,公寓从收房装修到入住仅20多天,新公寓甲醛平均超标3至8倍。”一家专注公寓检测机构的负责人告诉新华每日电讯记者,“当前长租公寓频频爆出的室内污染,与企业不顾一切提高房屋使用率和降低装修成本有关”。

  但在装修污染什么的什么的问题 上,目前对于长租公寓应该采取怎么的环保标准、使用那些样的家具和装修材料、装修后时要空置多久能够出租,行业内并那么 统一标准,健康受损的租户难以维权的什么的什么的问题 普遍处在。

  此前,万科总裁祝九胜曾坦言,万科低估了长租公寓运营的难度。“现在万科收房、租房时间差控制得不太好,涉及装修、消费等标准,时要继续改善。”